Haunstetten
Augsburg-Haunstetten: Alles zum Wohnen & Kaufen 2026
Direkte Antwort: Haunstetten ist mit über 28.000 Einwohnern der größte Stadtteil Augsburgs und eine der beliebtesten Familienlagen der Stadt. Eigentumswohnungen kosten 2026 zwischen 3.400 und 4.200 Euro/m², Einfamilienhäuser zwischen 480.000 und 780.000 Euro. Das Großprojekt Haunstetten-Süd bringt bis 2035 rund 5.000 neue Wohnungen für 12.000 Menschen und wird den Stadtteil deutlich aufwerten. Familien profitieren von 7 Grundschulen, 3 Gymnasien in der Umgebung und einer vollständigen Infrastruktur.
Haunstetten war bis 1972 eine eigenständige Stadt und ist bis heute mehr ein Ort im Ort als ein klassischer Stadtteil. Mit eigenen Schulen, eigenem Rathaus, eigener Geschichte und einer sehr selbstbewussten Gemeinschaftsstruktur ist Haunstetten für viele Zugezogene die ideale Kombination aus Stadtnähe und Dorfgefühl.
Welche Preise gelten in Haunstetten 2026?
| Objekttyp | Preisspanne 2026 | Bemerkungen |
|---|---|---|
| Wohnung Bestand | 3.400–3.900 €/m² | Baujahre 70er-90er |
| Wohnung saniert | 3.900–4.400 €/m² | Modernisiert letzte 10 J. |
| Wohnung Neubau | 4.800–5.400 €/m² | Haunstetten-Süd |
| Einfamilienhaus | 480.000–780.000 € | Nach Größe und Baujahr |
| Doppelhaushälfte | 420.000–580.000 € | Stark nachgefragt |
| Reihenhaus | 380.000–520.000 € | Viele aus den 70ern |
| Grundstück | 780–1.200 €/m² | Kaum Angebot |
Was macht Haunstetten für Familien attraktiv?
Haunstetten ist ein echter Familienstadtteil. Die Infrastruktur wurde über Jahrzehnte auf diese Zielgruppe ausgelegt:
- 7 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 1 Realschule, 1 Gymnasium in unmittelbarer Umgebung.
- Mehr als 20 Kindergärten und Krippen.
- Hallenbad, mehrere Sportvereine, Eishalle Curt-Frenzel-Stadion.
- Zentrale Einkaufszone mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken und Arztpraxen.
- Zahlreiche Grünflächen und direkte Nähe zum Siebentischwald und Stadtwald.
- Eigene Bibliothek, Kulturzentrum und Jugendtreff.
Was ist Haunstetten-Süd?
Haunstetten-Süd ist das ambitionierteste Stadtentwicklungsprojekt Augsburgs der letzten 50 Jahre. Auf rund 70 Hektar ehemaliger Gewerbefläche entstehen bis 2035 schätzungsweise 5.000 neue Wohnungen für etwa 12.000 Menschen. Das Projekt sieht eine Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen, genossenschaftlichem Wohnen, sozialen Einrichtungen, Nahversorgung und Grünflächen vor.
Die erste Bauphase ist 2024 gestartet. Für Immobilienbesitzer in Haunstetten bedeutet das: Die Gesamtattraktivität des Stadtteils wird steigen. Gleichzeitig kommt zusätzliches Angebot auf den Markt, was kurzfristig Preiseffekte haben kann. Unsere Einschätzung: Bestandsobjekte in etablierten Lagen profitieren langfristig stärker als die Neubauprojekte selbst.
„Haunstetten ist einer der wenigen Stadtteile, in denen Sie auch mit 35 Jahren noch ein Einfamilienhaus finanzieren können – dank der ausgewogenen Preisstruktur und der vielen Doppelhaushälften aus den 70er Jahren." — Dogan Dalgic, Immobilienberater Wörthbach Immobilien Augsburg
Welche Lagen in Haunstetten sind besonders?
Haunstetten ist groß genug, um deutliche Binnenunterschiede zu haben. Alt-Haunstetten um den Ortskern herum ist ruhig, traditionell und sehr stark nachgefragt. Die Ulrich-Siedlung und das Gebiet um die Landsberger Straße sind stark wohnbetont und familienorientiert. Haunstetten-Siebentisch liegt am Wald und ist eine der grünsten Teilzonen Augsburgs. Hochwertig ist der Bereich südlich des Siebenbrunnengolfplatzes.
Wie ist die Verkehrsanbindung?
Die Straßenbahnlinie 3 verbindet Haunstetten mit der Augsburger Innenstadt (15-20 Minuten zum Königsplatz). Die geplante Linie 5 soll ab 2028 eine schnellere Anbindung schaffen. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 (Richtung München) in 5 bis 10 Minuten, die B17 liegt direkt angrenzend. München Hauptbahnhof ist per Auto in etwa 50 Minuten erreichbar.
Wer in Haunstetten eine Immobilie sucht oder besitzt, kann unsere kostenlose Bewertung anfragen. Einen Preisvergleich zu anderen Augsburger Stadtteilen finden Sie in unseren aktuellen Marktpreisen. Aktuelle Angebote gibt es fortlaufend. Ein Blick auf die Preisentwicklung in Hochzoll bietet einen direkten Vergleich.
Häufige Fragen zu Haunstetten
Ist Haunstetten laut wegen der B17?
Die B17 läuft an der westlichen Stadtteilgrenze. In Straßenzügen direkt an der Trasse ist Lärmschutz ein Thema. In den zentralen und östlichen Teilen Haunstettens ist Verkehrslärm dagegen kaum spürbar.
Gibt es noch Bauland in Haunstetten?
Einzelne Grundstücke gibt es nur noch selten und zu Premium-Preisen (1.000-1.200 Euro/m²). Größere Flächen sind ausschließlich im Rahmen von Haunstetten-Süd verfügbar.
Wie ist die ärztliche Versorgung?
Sehr gut. Haunstetten hat über 40 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen, zwei größere Ärztehäuser und mehrere Apotheken. Das Klinikum Augsburg ist per Auto in 15 Minuten erreichbar.
