Alles rund um Ihren Immobilienverkauf.

Seit Dezember 2020 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip beim Kauf: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision in der Regel hälftig. In Augsburg liegt die übliche Gesamtprovision bei 3,57 % inkl. MwSt. pro Seite. Bei Wörthbach Immobilien besprechen wir die Konditionen transparent im Erstgespräch – ohne versteckte Kosten.

Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Augsburg liegt zwischen 3 und 6 Monaten, abhängig von Lage, Zustand und Preisgestaltung der Immobilie. Gut vorbereitete Objekte in gefragten Stadtteilen wie Göggingen oder der Innenstadt verkaufen sich oft schneller. Mit professioneller Vermarktung durch Wörthbach Immobilien können wir die Verkaufsdauer deutlich verkürzen.

Wir nutzen eine Kombination aus Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und unserer lokalen Marktkenntnis in Augsburg. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz und aktuelle Marktdaten. Unsere Erstbewertung ist kostenlos und unverbindlich – so erhalten Sie eine realistische Einschätzung Ihres Immobilienwerts.

Ja, ein Energieausweis ist beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Je nach Baujahr und Gebäudetyp benötigen Sie einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung und beraten, welcher Ausweis für Ihre Immobilie in Augsburg erforderlich ist.

Die Notarkosten betragen in der Regel 1,5 bis 2 % des Kaufpreises und werden üblicherweise vom Käufer getragen. Darin enthalten sind die Beurkundung des Kaufvertrags, die Eintragung ins Grundbuch und die Löschung bestehender Grundschulden. In Augsburg arbeiten wir mit erfahrenen Notaren zusammen, die den Prozess reibungslos gestalten.

Wenn Sie eine nicht selbst genutzte Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkaufen, fällt auf den Gewinn Spekulationssteuer an. Der Steuersatz richtet sich nach Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz. Selbst genutzte Immobilien sind in der Regel von der Spekulationssteuer befreit. Wir empfehlen, frühzeitig einen Steuerberater einzubeziehen.

Bei einer Scheidung gibt es mehrere Optionen: Verkauf und Aufteilung des Erlöses, Übernahme durch einen Partner oder Vermietung. Wichtig ist eine einvernehmliche Lösung, um eine Teilungsversteigerung zu vermeiden, die meist unter Marktwert endet. Wir beraten Paare in Augsburg diskret und fair, um die beste Lösung für beide Seiten zu finden.

Beim Verkauf einer geerbten Immobilie benötigen Sie zunächst einen Erbschein oder ein notarielles Testament als Legitimation. Die Spekulationsfrist des Erblassers wird auf den Erben übertragen. Erbengemeinschaften sollten sich frühzeitig einigen, ob verkauft, vermietet oder übertragen wird. Wir unterstützen Erben in Augsburg bei allen Schritten – vom Gutachten bis zum Notartermin.

Der Augsburger Immobilienmarkt zeigt sich 2026 stabil mit leichtem Aufwärtstrend, vor allem in nachgefragten Stadtteilen wie Göggingen, Hochzoll und der Innenstadt. Die Nähe zu München, die wachsende Einwohnerzahl und die verbesserte Infrastruktur stützen die Preisentwicklung. Für eine genaue Einschätzung Ihrer Lage beraten wir Sie gerne persönlich.

Ein erfahrener Makler erzielt nachweislich höhere Verkaufspreise durch professionelle Bewertung, gezielte Vermarktung und geschickte Verhandlungsführung. Zudem spart er Ihnen Zeit, filtert Besichtigungstouristen heraus und übernimmt die gesamte Abwicklung bis zum Notar. Bei Wörthbach Immobilien erhalten Sie persönliche Betreuung statt anonymer Abfertigung – das macht den Unterschied.

Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete" – der bestehende Mietvertrag bleibt wirksam. Das kann den Käuferkreis auf Kapitalanleger einschränken, bietet aber auch Vorteile durch laufende Mieteinnahmen. Wichtig sind vollständige Mietunterlagen, eine Aufstellung der Betriebskosten und Informationen zur WEG.

Eine gute Vorbereitung beginnt mit Entrümpeln, kleinen Reparaturen und einer gründlichen Reinigung. Professionelle Fotos und gegebenenfalls Home Staging können den Verkaufspreis um bis zu 15 % steigern. Stellen Sie alle relevanten Unterlagen zusammen – Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung – damit der Verkaufsprozess reibungslos verläuft.